令和3年度 午前 第7問民法 · 土地の所有権又は賃借権に基づく請求権

土地の所有権又は賃借権に基づく請求権に関する次のアからオまでの記述のうち、判例の趣旨に照らし正しいものの組合せは、後記1から5までのうち、どれか。

1. ア

   Ａの所有する甲土地の上にＡに無断で乙建物を築造したＢが、乙建物につきＢ名義で所有権の保存の登記をした後に、乙建物をＣに売却したが、その旨の登記をしていないときは、Ａは、Ｂに対し、甲土地の所有権に基づき、乙建物を収去して甲土地を明け渡すことを求めることができない。

2. イ

   Ａの所有する甲土地をＢが賃借して賃借権の設定の登記をした場合において、Ｃが自己の所有する乙動産をＡ及びＢに無断で甲土地に置いているときは、Ｂは、Ｃに対し、甲土地の賃借権に基づき、乙動産の撤去を請求することができない。

3. ウ

   Ａの所有する甲土地を賃借しているＢが、Ｃの所有する乙動産を賃借して甲土地に置いている場合において、その後、ＡＢ間の賃貸借契約が終了したが、Ｂが乙動産を甲土地に放置しているときは、Ａは、Ｃに対し、甲土地の所有権に基づき、乙動産の撤去を請求することができる。

4. エ

   Ａがその所有する甲土地をＢに賃貸して引き渡し、その後、ＡＢ間の賃貸借契約が終了したが、Ｂがその所有する乙動産を甲土地に放置している場合において、ＡがＢに対し賃貸借契約の終了に基づき乙動産の撤去を請求することができるときは、Ａは、Ｂに対し、甲土地の所有権に基づき、乙動産の撤去を請求することができない。

5. オ

   Ａの所有する甲土地にＢがＣから購入した乙自動車がＡに無断で放置されている場合において、ＢＣ間の売買契約上、Ｂの代金残債務の担保として乙自動車の所有権はＣに留保される旨及びＢが期限の利益を喪失して残債務の弁済期が経過したときはＣはＢから乙自動車の引渡しを受け、これを売却してその代金を残債務の弁済に充てることができる旨の合意がされており、Ｂが期限の利益を喪失してその残債務の弁済期が経過したときは、Ａは、Ｃに対し、甲土地の所有権に基づき、乙自動車の撤去を請求することができる。