令和8年度 午後 第14問不動産登記法 · 登記の申請人

登記の申請人に関する次のアからオまでの記述のうち、誤っているものの組合せは、後記1から5までのうち、どれか。

1. ア

   甲土地の所有権の登記名義人であるＡがその子であるＢに甲土地を遺贈するとともに遺言執行者としてＣを指定する旨の遺言をした場合において、Ａが死亡したときは、Ｂは、甲土地について、当該遺言に基づき、遺贈を原因とする所有権の移転の登記を単独で申請することができる。

2. イ

   Ａを所有権の登記名義人とする甲建物について、Ｂを登記名義人とする配偶者居住権の設定の登記がされている場合において、Ｂが死亡し、Ｃが単独でＢを相続したときは、死亡による消滅を登記原因とする当該配偶者居住権の登記の抹消の申請は、Ａ及びＣが共同してしなければならない。

3. ウ

   甲土地について、乙区1番でＡを、乙区2番でＢを、乙区3番でＣを抵当権の登記名義人とする抵当権の設定の登記がされている場合において、Ｃの抵当権を第1順位、Ａの抵当権を第3順位とする順位の変更をするときは、Ａ及びＣのみを申請人として順位の変更の登記を申請することができる。

4. エ

   Ａを所有権の登記名義人とする甲土地について、Ｂ及びＣを根抵当権の登記名義人とする元本の確定前の根抵当権の設定の登記がされている場合において、ＢがＣに先立って弁済を受けるべきことを定めたときは、Ｂ及びＣのみを申請人として根抵当権の優先の定めの登記を申請することができる。

5. オ

   Ａを所有権の登記名義人とする甲土地について、収用により所有権を取得した起業者である株式会社Ｂは、収用を登記原因とする所有権の移転の登記を単独で申請することができる。