令和8年度 午後 第16問不動産登記法 · 所有権の登記

所有権の登記に関する次のアからオまでの記述のうち、誤っているものの組合せは、後記1から5までのうち、どれか。

1. ア

   Ａ及びＢが所有権の登記名義人である甲土地について、Ｂが自己の持分の全部をＣに贈与した後にＡが自己の持分を放棄した場合において、ＢからＣへのＢの持分の全部の移転の登記がされていないときは、ＡからＣへの持分放棄を原因とするＡの持分の全部の移転の登記を申請することができない。

2. イ

   ＡからＢ、ＢからＣへと所有権の移転の登記が順次されている甲土地について、いずれの登記原因も無効である場合には、これらの所有権の移転の登記を抹消するためには、ＢからＣへの所有権の移転の登記の抹消を申請した後、ＡからＢへの所有権の移転の登記の抹消を申請しなければならない。

3. ウ

   自然人であるＡが所有権の登記名義人である甲土地について、国内に住所を有する自然人であるＢへの所有権の移転の登記を申請する場合において、検索用情報同時申出をするときは、Ａ及びＢの双方の出生の年月日を申請情報の内容として申し出なければならない。

4. エ

   甲土地の所有権の登記名義人であるＡが死亡し、Ａの相続人が子Ｂ、Ｃ及びＤである場合において、Ｂ及びＣがいずれもＤに対して相続分を譲渡したときは、Ｄは、甲土地について相続を原因とするＡからＤへの所有権の移転の登記を単独で申請することができる。

5. オ

   Ａを所有権の登記名義人とする農地である甲土地の所有権をＢが時効により取得した場合において、ＡからＢへの時効取得を原因とする所有権の移転の登記を申請するときは、農地法所定の許可があったことを証する情報を提供しなければならない。