令和3年度 午後 第20問不動産登記法 · 所有権の登記の抹消

所有権の登記の抹消に関する次のアからオまでの記述のうち、正しいものの組合せは、後記1から5までのうち、どれか。

1. ア

   競売による売却を原因としてＡからＢへの所有権の移転の登記がされている場合には、ＢはＡに対し当該所有権の移転の登記について競落無効を原因とする抹消登記手続をする旨の記載のあるＡとＢとの和解調書の正本を添付して、Ａが、単独で当該所有権の移転の登記の抹消の申請をすることはできない。

2. イ

   Ａが表題部所有者として記録されている建物について、Ａの相続人Ｂを登記名義人とする所有権の保存の登記がされた場合において、その後に錯誤を登記原因として所有権の保存の登記が抹消されたときは、登記官は、当該建物の登記記録を閉鎖しなければならない。

3. ウ

   所有権の登記がない不動産について嘱託により所有権の処分の制限の登記をする際に、登記官の職権で所有権の保存の登記がされた場合において、後に錯誤を登記原因として当該所有権の処分の制限の登記が抹消されたときであっても、登記官は職権で当該所有権の保存の登記を抹消することはできない。

4. エ

   錯誤を登記原因として買戻しの特約の付記登記のある所有権の移転の登記の抹消を申請する場合には、当該申請に先立って又は同時に、当該買戻しの特約の付記登記の抹消の申請をしなければならない。

5. オ

   ＡからＢへの所有権の移転の登記がされた後、Ａについて破産手続が開始された場合において、Ａの破産管財人が、当該所有権の移転の登記の原因である行為を否認したときは、当該破産管財人は、当該所有権の移転の登記の抹消を申請しなければならない。